案例 / 御翠园

御翠园

闵行 · 七宝 · 530㎡ · 地上三层 + 地下一层 · 现代中式

工期241 天
拆成8 个包
交付2025-09
业主高先生
[ 御翠园 · 待补照片 ]
本项目照片待补
过程

这个项目有两家供应商是库外受邀进来的。一家是业主自己认识的木作厂,做过他朋友家的茶室;另一家是顾问知道的护墙板厂,做工好但还没入库。

库外受邀的规矩是:可以投标,但建议书上必须明确标注"库外 · 未缴保证金",并写明对应的风险——没有历史履约数据、没有信用分、资质核验只做了基础项。业主看到这个标记之后仍然选了木作厂,理由是他见过实物。护墙板那一包最后给了库内的一家,价格高一点,但交期有保障。

两家的结果不一样。木作厂做得很好,茶室和书房的实木格栅全部厂内深化、编号出厂,现场一处都没有现切。中标后他们补齐了完整入驻资料,现在已经是正式合格库成员。另一家库外的护墙板厂没中标。

这件事说明的不是库外一定好或一定不好,而是:业主要知道自己在跟谁签约,然后自己决定。

交付资料包里有全套隐蔽照片、管线图、六张质保卡、一份材料清单——清单上每一项的品牌、型号、批次、供应商联系方式都在,以后换一块砖、补一段线都有依据。

想知道您的房子该拆成几个包?

顾问看一眼图纸和进度,先给一份初步判断。不收费,也不承诺一定合作。

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