上海别墅,
我们做了三十年
1996 年在上海做第一套别墅,从画图开始,一路做到把整套方法做成系统。别墅装修这件事,业主天然处在信息劣势。市面上帮您花钱的人很多,帮您把关的人很少——我们想做的是后者。
三十年,六次转弯
每一次转弯都是被现实逼的:图画得再好落地走样一样白搭、主材混在施工包里报价不透明、自己验收业主信不过。
在上海做第一套别墅
从设计起家,第一批客户来自西郊和佘山的老别墅区。那时候还没有"全案"这个说法,图纸画完就跟到工地上。
开始带施工
发现图画得再好,落地走样一样白搭,于是把施工队伍带进来自己管。同时摸清了别墅和公寓在结构、设备、工序上的全部差别。
主材分包定型
别墅的主材品类多、周期长,混在施工包里报价不透明。从这一年起把主材从施工包里拆出来单独定标,形成"一个施工包 + 若干主材包"的结构。
引入第三方监理
自己做施工又自己验收,业主信不过。开始为每个项目引入独立的第三方监理,隐蔽工程验收必须有监理签字才算过。
节奏轴与选材日历成形
把别墅主轴固定为八站,每一站挂上该站要用的材料,按供货周期倒排出每一包的最晚定标日。这套算法就是现在系统里的选材日历。
合格库与信用分
把合作过的供应商和施工单位建档,记录送货准时率、一次验收通过率、整改次数、售后响应时长,合成信用分,作为邀标的依据。
整套方法做成系统
把三十年里积累的流程、模板、判据、坑,做成这套业主能自己看、自己确认、自己留痕的平台。业主端、合作方端、后台、小程序四个入口同时上线。
我们站在业主这一边收钱办事
我们不做什么
不施工、不卖材料、不做自营、不垫付货款、不赚材料差价。一旦开始赚差价,审报价这件事就没法做了。
我们怎么保持中立
建议书署名、留版本、后台复核;盲标;保证金是担保不是收入;任何收费不进推荐排序。
我们的边界
平台是撮合、审查、监督方。施工与供货的合同主体是您和合作方。质保卡是我们组织售后的服务凭证,不是保险。
团队 待补
顾问、平台设计师、合作的第三方监理机构介绍。
服务区域 待定
首城与服务范围确定后公布。
想聊聊您这套房子?
顾问上门或线上看一眼,给一份初步判断。不收费,也不承诺一定合作。